+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Расписка Первоначального Взноса За Квартиру

Расписка Первоначального Взноса За Квартиру

Сообщений: Регистрация: Мои родители, пожилые люди, продают квартиру в области молодой семье за 1 млн тысяч. Молодая семья берет ипотеку в Сбербанке, первоначального взноса на жилье нет. Обратились в местное агентство недвижимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ,КАК ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС В ИПОТЕКУ(дом или квартира)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Расписка о получении денежных средств первоначального взноса за дом образец

Сообщений: Регистрация: Мои родители, пожилые люди, продают квартиру в области молодой семье за 1 млн тысяч. Молодая семья берет ипотеку в Сбербанке, первоначального взноса на жилье нет. Обратились в местное агентство недвижимости. Риелтор предложил родителям завысить стоимость жилья, чтобы семье выдали ипотеку. Родители уже заключили предварительный договор с новыми покупателями. Еще узнала, что родители написали расписку о том, что получили 20 процентов от сделки на руки и отдали эту сумму обратно, расписка храниться у риелтора.

Как только ипотечные деньги выдадут в кассе Сбербанка, риелтор порвет расписку. Риелтор уверил моих в том, что постоянно работает по такой схеме, так как на первоначальный взнос денег ни у кого нет. Плюс в отчете, который сдается в банк, фотки квартиры частично подменены: наша квартира имеет косметический ремонт, а в фотографиях квартира с евроремонтом. Посмотрела я договор, сейчас мучают сомнения насчет юридической чистоты сделки, вдруг черный риелтор.

Подскажите, форумчане, чего опасаться. Предварительный договор купли-продажи квартиры Город Двадцать четвертое сентября две тысячи шестнадцатого года Гражданин Иванов И. П и гражданка Сидорова Н. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним дата, месяц г. Обект недвижимости: Квартира. Назначение: жилое. Площадь: общая — 49 кв. Кадастровый условный номер: …… 3.

Объект недвижимости оценивается сторонами в один миллион восемьсот тысяч рублей 00 копеек. Расчеты производятся в следующем порядке: 4. За счет собственных средств: Триста шестьдесят тысяч рублей 00 копеек — на приобретение Объекта недвижимости уплачивается до подписания настоящего договора в качестве аванса. Мои родители 2 расписки на подписали, что получили от покупателей и отдали покупателям эти же деньги 4.

За счет кредитных средств БАНКА: Один миллион четыреста сорок тысяч рублей 00 копеек — на приобретение Объекта недвижимости, суммы п. По факту мои родители на руки должны получить , 40 тысяч за работу риелтору от покупателей 5. В соответствии с п. В соответствии со ст. Право Залогодержателя удостоверяется Закладной. До заключения основного договора купли-продажи ПРОДАВЕЦ гарантирует, что Объект недвижимости никому не продан, не заложен, в споре и под арестом запрещением не состоит, не передан в аренду, наем, безвозмездное пользование, а также не обременен правами пользования членов семьи собственника.

Объект недвижимости свободен от любых прав третьих лиц. Указанные лица обязуются выписаться до подписания основного договора. Не понимаю этого пункта, дом обрушился во время сделки, чей дом в итоге, какие риски?

Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента подписания основного договора купли-продажи.

Настоящий договор составлен и подписан сторонами в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон. Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться.

Владимир 86RUS. Цитата redhotchilly пишет : 4. За счет собственных средств Триста шестьдесят тысяч рублей 00 копеек — на приобретение Объекта недвижимости уплачивается до подписания настоящего договора в качестве аванса.

Мои родители 2 расписки на подписали, что получили от покупателей и отдали покупателям эти же деньги 1. Указанная выше схема - не связана со сбербанком. Это обычная "ипотека с завышением", подобная практика существует при сделках с разными банками.

При определенных обстоятельствах может быть признана мошенничеством с отягчающими обстоятельствами группой лиц по предварительному сговору. Тогда это бред. Таких расписок можно написать сотню, но никакой силы они иметь не будут. Если уж решили участвовать в такой схеме - расписку должны были написать покупатели "получили возврат средств в сумме ХХХ рублей от ФИО по предварительному договору такому-то".

Последствия вышеприведенной ситуации могут быть разные: от успешного завершения сделки наиболее вероятный вариант , до потери т. Самое главное - читать то, что подписываете, вносить изменения в тексты расписок, договор и схему оформления сделки.

Если подписывать не читая - можно без квартиры остаться и еще денег должны будете. Цитата Владимир 86RUS пишет : 1. Именно так. К сожалению все больше у народа нет денег на ПВ, а квартиру надо Цитата Владимир 86RUS пишет : 2. А в чем мошенничество? Продавец вправе продавать квартиру за любую цену. Фото ремонта другие? Что скажет банк? Да им по барабану. Они сами шепотом отправляют к риэлтерам, если клиент спрашивает: "А что делать, если я не накопил на ПВ? Ничего не бред.

Эти тысяч - не реальные. Надо же их как-то вернуть к нулю. Сначала расписка для банка , что получили деньги от покупателей. Потом снимаются риски покупателей -как бы вернули им обратно.

Цитата Владимир 86RUS пишет : Последствия вышеприведенной ситуации могут быть разные: от успешного завершения сделки наиболее вероятный вариант , до потери т.

Не потеряются тысяч - плюс был выведен минусом в ноль. А судиться кто с кем будет? Одни купить хотят, другие продать хотят, банку надо кредитный портфель наращивать Вовсе не являюсь приверженцем данной схемы, но, повторюсь, к сожалению таких сделок становится все больше и больше.

Изменено: Японка - Какие риски покупателей? У покупателей нет ни гроша - нет и рисков. А продавцы, написав расписку, что взяли эти деньги, с этого момента деньги должны. Освободить их от этого долга могут только покупатели, написав 2-ю расписку, что получили деньги обратно. И эта 2-я расписка должна храниться у продавцов. Никакой 2-й расписки, подписанной снова продавцами уже должниками , быть не может. Кстати, ещё не факт, что эта лабуда сработает, когда до Сбера дойдёт.

По своим воспоминаниям ипотечного договора в ВТБ24, там требовали первоначальный взнос живыми деньгами на своём счёте в этом же банке. И кредит вместе с ПВ однозначно отдавался продавцу. С такими правилами проблематично виртуальными деньгами отделаться. Что в Сбере, совсем дураки? Цитата А судиться кто с кем будет? Это мошенничество против банка, попытка получить деньги, не выполнив условия банка. Причём и продавцы, и покупатели получают выгоду.

Покупатели - заём, который им бы не дали. А продавцы - деньги за квартиру, которые не смогли бы получить без этих махинаций а если могут - продали бы лучше нормальному покупателю. Изменено: Baptist - Цитата 4. По факту мои родители на руки должны получить , 40 тысяч за работу риелтору от покупателей Ерунда какая-то. Банк перечислит вашим родителям руб. Если кто после этого и отдаст риэлтору, то только ваши родители. А зачем? Ни письменного, ни устного обязательства перед риэлтором у них нет.

Ах да, у риэлтора есть расписка на , которой шантажировать можно если у ваших родителей нет обратной расписки от покупателей. Но, путем нехитрых манипуляций он каким-то "чудом" получает кредит на квартиру. При желании - можно подвести это под мошенничество.

Но пока это никому не нужно - схема "работает". Про расписки - бред.

Расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

Добрый день уважаемые юристы - пикабушники! Нужен ваш совет по продаже квартиры, ситуация следующая - я продаю квартиру, есть покупатель, но есть одно НО! У покупателя нет первоначального взноса, и риэлторы предлагают сделать фиктивную расписку с завышением стоимости квартиры для банка. Знаю - схема такая часто используется, но хотелось бы узнать, про возможные последствия после такой сделки. В иинтернете как-то ничего вразумительного не нашёл.

Причем доказать факт отсутствия платежа Вы не сможете, так как уже отдадите в банк расписку. К тому же, Вам доподлинно известно, что у покупателя этих денег нет.

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке определяется условиями кредитования и вносится при оформлении кредитного договора. Бывают случаи, когда взнос оказывается меньше оговоренной суммы, в таком случае заявка отправляется на повторное рассмотрение. Внесение суммы первоначального взноса больше минимума, оговоренного условиями кредитования, повышает шанс получения кредита заемщиками с плохой кредитной историей. Банк берет на себя риски, выдавая заём недобросовестному клиенту, при этом руководствуясь тем, что имея хороший первоначальный взнос, даже в условиях дефолта продажа залогового имущества полностью покроет расходы кредитной организации. Нужен ли первоначальный взнос для ипотеки в Сбербанке?

Расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке Сбербанка

После того как собственник жилья получит задаток, он обязан составить расписку о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке Сбербанка. Покупатель жилья может скачать бланк расписки в получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке на сайтах, посвящённых рынку недвижимости. Отсутствие расписки с большой долей вероятности приведёт к финансовым потерям. Перед оформлением ипотеки нужно изучить условия, на которых предоставляется жилищная ссуда. Далее следует оценить собственное финансовое положение. Перед подписанием кредитного договора необходимо создать финансовый резерв в размере ежемесячных аннуитетных платежей. Также желательно сократить расходы домашнего хозяйства и найти дополнительные источники дохода. Не следует в одиночку нести долговое бремя. Постарайтесь найти платёжеспособных созаёмщиков и поручителей.

Стоит ли писать фиктивную расписку, чтобы покупатель получил кредит?

На налоговый вычет по ипотеке обязательна расписка о первоначальном взносе? Да, любой документ подтверждающий передачу первоначального взноса, но если в договоре как то иначе прописано, что денежные средства в виде аванса внесены в такой то сумме и договор имеет силу расписки то можно получить и без нее. Если у вас ее нет, пусть кто то напишет, никто не будет проверять действительно ли писал продавец или нет главное чтобы других бумаг, которые продавец писал лично не было. Образец расписки в получении денежных средств за первоначальный взнос по ипотеке.

.

.

Мутная схема покупки квартиры в ипотеку от Сбербанка

.

.

Как оформить предоплату за недвижимость: образец договора задатка и расписки

.

У покупателя нет первоначального взноса, и риэлторы предлагают сделать фиктивную расписку с завышением стоимости квартиры для банка. Имхо​: если у покупателя нет денег на первоначальный взнос это.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Викторина

    Вода , даже до конца смотреть не стал.

© 2018-2019 budu-mama.ru