+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Инструкция По Пользованию Мусоропроводом В Мкд

Инструкция По Пользованию Мусоропроводом В Мкд

Инструкция по пожарной безопасности в многоквартирных домах. Общие требования. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах далее в тексте — жителей , является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей. Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Москве предложили отказаться от мусоропроводов - Россия 24

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Инструкция По Пользованию Мусоропроводом В Мкд

Правила следует применять при проектировании и сооружении мусоропроводов для сбора и удаления ТБО во вновь строящихся, капитально ремонтируемых и реконструируемых жилых и общественных зданиях и сооружениях. Мусоросборная камера. Приложение А Схемы мусоропровода. Приложение Б Акт приемки мусоропроводов и помещений мусоросборной камеры. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Нормативные документы:. Данная инструкция разработана для Собственников арендаторов помещений в многоквартирном доме и содержит необходимые рекомендации для нормальной эксплуатации жилых и нежилых помещений. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:.

Управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений за сохранность общего имущества, за оказание всех услуг и или выполнение работ, обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг.

Собственники здания или управляющая компания обеспечивают сохранность всей проектной и исполнительной документации на здание и его инженерные устройства на протяжении всего срока эксплуатации. Функционирования системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий, а также техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий должно осуществляться в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя России от 27 сентября г.

В нерабочее время и праздничные дни аварийные службы совместно с диспетчерскими службами организаций по обслуживанию жилищного фонда обеспечивают своевременную ликвидацию аварий инженерных систем в жилых домах и на обслуживаемых объектах, а также принимают организационно-технические решения при угрозе стихийных бедствий ураганы, сильные снегопады, обледенение дорог, резкие понижения температур и др.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей восстановления работоспособности элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Собственники помещений обязаны допускать в занимаемые ими помещения работников управляющей компании и представителей собственника здания товарищества собственников жилья для технического и санитарного осмотра состояния жилых и нежилых помещений, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося внутри этих помещений. В случае необходимости разрешать производить капитальный, текущий и срочный ремонт, а также устранять аварии.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ:. В случае нарушения правил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий, нарушения правил эксплуатации жилых домов, жилых помещений и инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка жилых домов и жилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых домов, жилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства собственник несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Гарантийный срок на отделочные работы составляет 1 год, при условиях надлежащей эксплуатации. К основным конструкциям относятся:. Панели приняты кирпичные с декоративным покрытием с утеплителем и без декоративного покрытия - определяется проектом. Лоджии являются летним помещением и в них не предусмотрены улучшенная отделка и утепление конструкций. Для осуществления естественной вытяжной вентиляции в многоквартирном жилом доме серии выполнены самонесущие вентиляционные шахты из сборных железобетонных блок.

Гарантийный срок на несущие и ограждающие конструкции составляет 5 лет со дня ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на монтажные работы утепление и герметизация межпанельных швов составляет 2 года. Гарантийные обязательства распространяются только в случае надлежащей эксплуатации. Оконные блоки установлены по ГОСТу Правильный уход за оконными блоками является необходимым условием для длительной эксплуатации Ваших окон.

Рекомендации по эксплуатации окон и балконных рам:. В процессе эксплуатации квартиры собственник должен в обязательном порядке не реже двух раз в год весной и осенью производить следующие работы по техническому обслуживанию окон:. При необходимости подтянуть крепежные шурупы на оконных створках.

При этом необходимо использовать только чистящие средства, не повреждающие антикоррозийное покрытие металлических деталей. В каждом оконном блоке предусмотрены водоотводящие каналы для вывода наружу скапливающейся влаги. После очистки его необходимо смазывать специальными средствами можно касторовым маслом, силиконовой смазкой. Используйте для обработки хорошо впитывающую ткань. При неправильном уходе резина может трескаться и терять эластичность. Необходимо следить за состоянием этих каналов и время от времени очищать их от загрязнений.

Гарантийный срок на деревянные окна составляет 1 год, балконные рамы 6 месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию при условиях надлежащей эксплуатации. Гарантийный срок на межкомнатные деревянные двери составляет 1 год, с момента ввода объекта в эксплуатацию, при условиях надлежащей эксплуатации. Рекомендации по эксплуатации:. Линолеум может быть безосновным, на тканевой и теплозвукоизоляционной основе, однослойным или многослойным определяется проектом.

Гарантийный срок на линолеум составляет 1 год, с момента ввода объекта в эксплуатацию при условиях надлежащей эксплуатации. Электроосвещение, электрооборудование. Электрические сети квартир находятся под напряжением Вт. Пользователи электрической энергии подвергаются опасности быть пораженными электрическим током в случае неправильной эксплуатации бытовых приборов и техники. Электрические сети квартир защищаются от перегрузки и токов короткого замыкания автоматами, которые установлены в квартирных щитках.

Для розеточной сети и сети освещения номинальный ток автомата А, для сети электроплиты - 25 А. Автоматы позволяют одновременно включить в розеточную сеть и сеть освещения количество электроприборов и лампочек на суммарную мощность не более 10 кВт согласно схеме электроснабжения квартиры.

Мощность электроприемников указана на используемых приборах и в паспортах завода-изготовителя. Светильники НПБ01 устанавливаются в ванных комнатах, настенные патроны устанавливаются коридорах и туалетах, подвесной патрон на кухне, в жилых комнатах устанавливаются клемные колодки для подключения светильников и люстр.

Гарантийный срок на электротехническое оборудование провода, электросчетчики и др. При наличии признаков подгорания и разрушения пластмассового корпуса автоматов, последние должны заменяться новыми. Их эксплуатация должна осуществляться в соответствии с требованием завода- изготовителя. Наличие в стенах и перегородках электропроводки может быть определено специальными индикаторами, либо по расположению розеток или выключателей.

Изменение температуры теплоносителя в системе отопления здания предусматривается автоматически, в зависимости от температуры наружного воздуха.

Оборудование располагается в автоматизированном тепловом узле, который расположен в техническом подполье здания. Гарантия изготовителя. Любые попытки механического вмешательства в работу распределителя приводят, как правило, к увеличению показаний. При сломанной пломбе или повреждении самого распределителя в расчет принимаются максимальные показания прибора или прибор считается безучетным.

Категорически запрещается демонтировать и переносить прибор. Таблица 1 — Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в обслуживаемой зоне помещений жилых зданий и общежитий.

Внутренняя сеть канализации, проложенная открыто по техподполью, с открытыми стояками в санузлах и за съемными декоративными щитами в кухнях, доступна для обслуживания. Прочистка канализационной сети в случае засора производится через ревизии, подводок - через прочистки и сифоны. Обеспечение теплового режима горячего водоснабжения при эксплуатации жилого дома входит в обязанности управляющей компании. Рекомендации но эксплуатации:. По истечении гарантийного срока эксплуатации, ответственность за оборудование лежит на собственнике, который обязан следить за его работоспособностью и производить профилактическое обслуживание.

Многоквартирные дома оборудованы мусоропроводом. Сбрасывание бытовых отходов в загрузочный клапан мусоропровода должно производиться небольшими порциями; крупные части должны быть измельчены для свободного прохождения через загрузочный клапан; мелкие и пылевидные фракции перед сбрасыванием в мусоропровод рекомендуется завернуть в пакеты, свободно размещающиеся в ковше клапана.

Отходы, не поддающиеся измельчению, должны быть вынесены в сборник контейнер для дворового смета. Многоквартирные дома оборудованы пассажирскими или грузопассажирскими определяется проектом лифтами, предназначенными для транспортирования пассажиров и габаритных грузов в кабине, движущейся по жестким вертикальным направляющим, установленным в шахте.

Допускается в пассажирских и грузопассажирских лифтах, в сопровождении пассажира, подъем и спуск грузов, масса которых вместе с сопровождающим лицом не превышает установленной грузоподъемности лифта. Система вентиляции жилого дома - общеобменная, с естественным побуждением, с организованной вытяжкой из кухонь и санузлов. Удаление воздуха производится в верхней зоне помещений через вентиляционные решетки.

Приток - неорганизованный через окна и форточки. Учитывая герметичность окон с тройным остеклением, необходимо периодически проветривать помещение, т. Обычно это происходит в плохо проветриваемых помещениях, например, за мебелью и картинами, в мягкой мебели и коврах, углах помещения в районе потолка и пола. При высокой относительной влажности может начаться рост плесени - что может вызвать серьезные повреждения декоративных элементов отделки. В соответствии со СНиП 2. Для нормальной работы системы вентиляции квартиры и поддержания в помещениях допустимой влажности необходим постоянный приток свежего воздуха с улицы периодически осуществлять проветривание помещений , который обеспечивается с помощью открывания оконных створок, форточек.

Таким образом, обеспечивается кратность воздухообмена в помещениях во всем его объеме. Без притока свежего воздуха работа системы вентиляции нарушается, влажный воздух не удаляется из квартиры, тем самым нарушается микроклимат в квартире, а в ряде случаев происходит опрокидывание воздушного потока в одном из вентиляционных каналов.

Деревянные окна, установленные в квартире, отличаются высокой герметичностью и в закрытом состоянии пропускают очень мало воздуха. Благодаря своей герметичности деревянные окна защищают жилище от уличного шума, сберегают энергию, необходимую для отопления.

Длительное образование конденсата на конструкциях приводит к образованию плесени, поэтому необходимо периодически проветривать помещения, тем самым, удаляя влажность из помещений. Откуда появляется влага в помещении? В воздухе квартиры всегда содержится некоторое количество влаги. Она выделяется во время приготовления пищи и мытья посуды, при мытье полов, а также комнатными растениями и цветами:.

Влага содержится в воздухе в виде водяных паров, которые обусловливают его влажность. Чем больше влаги содержится в 1м 3 воздуха, тем больше его влажность. Однако воздух может насыщаться влагой до определенной степени. При понижении температуры на поверхности остекления ниже точки росы окна запотевают, создается неблагоприятный микроклимат в помещениях повышенная влажность.

В соответствии с п. Чтобы исключить конденсацию влаги на ограждающих конструкциях необходимо осуществлять проветривание помещений:. В случае если проектом предусмотрена кухня с балконом то при приготовлении пищи, дверь в кухню по возможности должна быть закрыта, а окно балконной рамы и окно на балкон открыты на проветривание;. В отопитель не поступает горячая вода из-за прикрытых кранов. В связи с низкой температурой теплоносителя в системе отопления дома, температура воздуха в квартире низкая и собственники, во избежание потери тепла, не осуществляют проветривание помещений, повышая при этом относительную влажность внутреннего воздуха.

При этом вследствие низкой температуры воздуха в квартире, внутренние поверхности ограждающих конструкций так же имеют пониженную температуру.

Обслуживание мусоропроводов

Жители домов, в которых есть мусоропроводы, иногда жалуются на неприятный запах в подъезде. Причина здесь одна: управляющая компания не выполняет свои обязанности по надлежащему содержанию ствола мусоропровода и приёмной камеры. Образовавшийся налёт становится не только источником зловония, но и питательной средой для опасных бактерий. Жители могут просто не знать, что мусоропровод и все элементы его конструкции должны быть очищены, вымыты и продезинфицированы, более того, все эти процедуры должны проводиться с определённой периодичностью. В соответствии с нормативами мусороприёмные камеры то, куда мы кидаем мусор и сменные мусоросборники это контейнеры должны освобождать от отходов и мыть каждый день.

Инструкция по пожарной безопасности в многоквартирных домах. Общие требования.

Мусоропровод представляет собой трубу большого диаметра, которая проходит по всем этажам дома. У нее есть загрузочные клапаны, через которые жильцы на разных этажах сбрасывают свои отходы. Они по общему стволу попадают в камеру и находящийся в ней контейнер. Главное преимущество мусоропровода в многоквартирном жилом доме — удобство жильцов — чтобы вынести накопившиеся на кухне отходы, им не нужно спускаться на первый этаж и выходить на улицу. Особенно заметно этот плюс проявляется в зимнее время.

Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений

Правила следует применять при проектировании и сооружении мусоропроводов для сбора и удаления ТБО во вновь строящихся, капитально ремонтируемых и реконструируемых жилых и общественных зданиях и сооружениях. Мусоросборная камера. Приложение А Схемы мусоропровода. Приложение Б Акт приемки мусоропроводов и помещений мусоросборной камеры. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Метаморфозы цивилизации

Здравствуйте, друзья! О чем вы думаете пойдет сегодня речь? Оставим в стороне романтику и утонченность — давайте поднимем тему мусора. Ну не самого по себе, а его сбора и вывоза.

Правила следует применять при проектировании и сооружении мусоропроводов для сбора и удаления ТБО во вновь строящихся, капитально ремонтируемых и реконструируемых жилых и общественных зданиях и сооружениях. Мусоросборная камера.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 33 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Собственник может не платить за содержание общего имущества МКД, например, когда владеет нежилым помещением.

Мусоропровод в МКД входит в состав общедомового имущества, согласно договору управления за его содержание отвечает управляющая организация. Мусоропровод является составной частью комплекса инженерного оборудования зданий, предназначенного для приема, вертикального транспортирования и временного хранения ТБО. Данная справка поможет вам правильно содержать мусоропровод в МКД.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 35 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Собственник может не платить за содержание общего имущества МКД, например, когда владеет нежилым помещением. Помещение пристроено к МКД и по документам не является его частью и расположено на отдельно….

.

Мусоропровод в МКД входит в состав общедомового имущества, согласно договору управления за его содержание отвечает управляющая организация​.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 budu-mama.ru